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[One]、公寓的产权到期怎么办
公寓产权到期后将会有两种结果,一是如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;二是若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍。
我国规定住宅用地的比较高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期。
需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。
公寓分为普通公寓、商业公寓、酒店式公寓,符合以上《物权法》规定。其中商业公寓和酒店式公寓属于商住两用房,用地性质为商业用地。普通公寓和住宅没有本质上的区别,用地性质都是住宅,都是70年产权,水电收费标准都一样。不同点在于公寓一般都是精装修交房标准,配套设施比较完善,售价一般较高。
[Two]、公寓到期怎办
〖One〗、公寓到期时,需要先与房东或中介联系确认是否需要续租或搬离。如果需要搬离,则需要提前做好搬家准备,包括清洁房间、修补损坏的物品等。同时,需要把所有的房租和水电费等费用结清,避免产生纠纷。最后,将钥匙交还给房东或中介,并确保退房手续顺利完成。
〖Two〗、如果需要续租,则需要与房东或中介协商好新的租约,并按时缴纳房租等费用。
[Three]、公寓式的租金到期了,怎么给她说
公寓式的租金到期了,你可以直接去和她说呀,假如她想再继续租的话,就叫她什么时候交房租,假如她不想租的话,就和她计算清楚水电费还有房租,而且还要看看公寓的设备有没有损坏,若损坏的话合理叫她赔偿。这都是按程序来的,这没有什么的,直接去说就行了。
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